Obytné kontejnery

[iceland]

V Holandsku, Nórsku a inde bežné, ale ako EU ide do sračiek, bude toho potreba stále viac. Priestor na jednoduchý biznis model / naskladáš na akúkoľvek spevnenú plochu kde je voda a elektrika a prenajímaš. Aj teraz je spústa ľudí (vykopnutí manželia, polohoumlesáci, seniori, študáci atd.) ktorí by za takýto komfort kde majú sami pre seba celý kontejner s WC a sprchou a s minikuchynkou z fleku strašne radi platili nájom ktorý teraz platia na pofidérnych ubytovnich kde je na izbe 4-6 ľudí so spoločnými špinavými sprchami a hajzlíkmi. Ak to dáš za tú samú cenu 8-9 €/osoba/noc tak ti odtrhnú ruky.
Niečo som hodil na Kontejnery.pdf | Ulož.to heslo=kontejnery (ten väčší kontejner je pre dvoch ľudí). Návratnosť som spočítal na cca 23-27 mesiacov. Vidím v tom value pre investora aj pre nájomníka, nikto by nebol ojebaný

[smiler]

Myslím si, že i někteří fulltime sázkaři by ti ruce utrhli. Já osobně bych to klidně bral, že bych tam chodil sázet, ale požadoval bych jeden na odlehlém místě, ne takovou králíkárnu, protože by se to zase od těch ubytoven asi moc nelišilo. Fakt jako "office" pro sázkaře naprosto dostačující. Kdyby někde vznikla nějaká profi sázkařská králikárna (klid zaručen, max. cvakání myší), tak mi dej vědět

Btw. bylo by to první offline closed forum

Omlouvám se, nemohl jsem si pomoct.

[nerazzurro]

Temný rytíř / Dark Knight, The (200 | ČSFD.cz

jestli ste viděli, tak tam byl přesně takový kontejner co by chtěl smiler

[mike]

Investice je to určitě dobrá, podle mě je reálné brát tak 5 EUR za noc za samotný pronájem. Za 10 EUR (zahrnuje poplatky) si můžou 2 pronajmout 3+1 v Praze - díval jsem se na bezrealitky.
Pokud ale někdo chce být sám, tak těch 8+poplatky dá, to je pravda.
Odhadem na 60 těch větších kontejnerů ve 3 patrech bude stačit tak 600 m2 pozemek, tzn. náklady na jeden větší kontejner budou pod 270k CZK. Návratnost investice do 4 let se u nemovitostí jen tak nevidí

Nevíš náhodou, kolik stojí ten střed a schodiště? A jak je to s poštovními schránkami?

[Frick]

Teď mne napadá - co to koupit z druhý ruky, třeba od nějaký stavební firmy?

[Orbital]

Dobre synchronicity. Na Temnyho Rytire jsme se dohrabal vcera a snazim se plodit recenzi. Ty kontejnery frci i v Brazilu prekvapive. DETRAN, coz je mistni organizace co resi SPZky apod, ma tady u nas z nekolika pry sestaveny primo kancly.

[Djoker]

Tohle je určitě dobrý nápad. Já sám bydlím už asi rok na ubytovně a můžu jenom potvrdit,
že je o toto bydlení čím dál větší zájem. Na naší ubytovně je zhruba 50 lidí. Je to směsice
různých osudů. Tak třetina jsou důchodci, kteří už ze svých důchodů nemohli utáhnout byt.
Další třetina jsou rozvedení chlapi , které manželky vykopli z bytů a domů. No a zbytek
jsou různé další osudy např. osobní bankrotáři , mladí kluci , co se doma nepohodli s rodiči
a pod. Do třetí skupiny patřim i já. U nás na ubytovně jsou pokoje po dvou nabo po jednom.
Když chce být člověk sám na pokoji , platí 160 kč denně .Když bydlí po dvou , platí 120 Kč
denně. V ceně je už všechno. Já jsem na pokoji sám , Takže platím cca 5000 kč měsíčně
a jsem tu zatím naprosto spokojený. Určitě bych nešel bydlet někam na ubytovnu, kde
bych byl na pokoji s dalšíma deseti lidma , ale tohle je velice dobrý. Prostě jsem tu
jak na hotelu.
Myslím si , že kdyby do tohohle projektu někdo investoval tak se mu to bohatě vrátí.
Stačí si lehce spočítat , jaký má měsíční zisk majitel na naší ubytovně.

[mike]

Dobré info, Djokere. Ta čtyřletá návratnost teda vypadá celkem reálně.
BTW když už se tu víc lidí zmínilo o tom filmu, nedalo mi to, abych si ho stáhl. Pokud chcete slušnou kvalitu ve velikosti 1GB, hledejte TDK1080 (je to na RS).

[Orbital]

Jinak komu se libil ten film, tak od stejneho rezisera je dobre vsechno. Natocil taky podle me nejlepsi film vsech dob: Memento. Inception z novejsich se da tez doporucit.

[nerazzurro]

Jinak komu se libil ten film, tak od stejneho rezisera je dobre vsechno. Natocil taky podle me nejlepsi film vsech dob: Memento. Inception z novejsich se da tez doporucit.

no Počátek je blbost, to se mi vůbec nelíbí teda.

Jinak první díl Batmana si myslim, že by měl vidět každej sázkař, protože myšlenka - "Proč padáme? Abychom se naučili znovu zvedout", je prostě skvělá...

Ale už se těšim na ten třetí díl Batmana, to bude paráda!

-------------

dál zkuste ještě
Cesta / Road, The (2009) | ČSFD.cz
Nezastavitelný / Unstoppable (2010) | ČSFD.cz a filmy od toho rěžiséra - třeba takový Poslední skaut netřeba ani zmiňovat, to je prostě pecka a ty hlášky jsou moc

[Orbital]

Tak tenhle thread ma ambici vyhrat cenu o odchyleni se od tematu v nejkratsim moznem case. Cowrayi Inception resi porad totez jako kazdej Nolanuv film. Jen uz proste ten chlapik nedela nizkorozpoctaky a snazi se zaujmout efektem masy a tim Nolan dela prave Inception s hlavama tech milionu lidi co na to koukaji podobne jako to udelal Matrix, ale narozdil od Matrixu, kde je to stupidni myslenka, ze za nasi beznou realitou je prava poznatelna realita, rika Nolan v kazdym filmu nejen to Dickovske postmoderni, ze my tu realitu nikdy nenajdem, ale dokonce i co mame delat dal. Brat veci srdcem a nepouzivat V ZADNYM PRIPADE "ucel sveti prostredky". Tohle je v kazdym Nolanove filmu a i kdyby natocil kovbojku tak to tam bude.

V Dark Knightovi samozrejme nejde o nejakeho stupidniho Batmana. Nolan tak jak to delaji nejlepsi reziseri vzal klasickou srackoidni predlohu a nacpal do ni co se dalo, pricemz musel lidem dat to co od batmana chteji, tj. milion picovin, Lamborghini, prilety Batmana vrtulnikem v objeti asiatek s umelejma kozama, pozersky vecirky zlaty mladeze a samozrejme nerealistickou akci. Proste to co Hollywood chce, to tam vsechno da a do toho narve to svoje zivotni tema a je to takove dvojite hacknuti reality a podle me je to to, co presne musime delat.

Prvni hacknuti reality je, kdy system vytvori treba dementni filmy pro lidi, aby snili o tom jaci jsou hrdinove, misto toho, aby jimi byli, takze lidi chodi do prace a koukaji na Hollywoodsky sracky. Jenze prijde dvojka Nolan/Bale (videli jste The Mechanist?), kteri samozrejme vedi o tomhle celym spolecenskym pruseru a natoci... Batmana. A do toho odpocinkoveho filmu, ktery splni veskere Hollywood-atributy (krome naznaku sexu a ukazanych koz presne ve 2/3 stopaze filmu), proste nacpou to sdeleni a takhle se snazi rehacknout realitu zpet. Kde myslite ze se vzala ta idea Inception s temi vnorenymi levely? To je Nolanuv zivot a nad tim si lame hlavu!

Inception se ti evidentne nelibilo, protoze nevis, ze Nolan je proste saman a Inception je mj. o jeho praci s filmem. Btw. o nic jineho se nepokousim temer ve sem co delam a pokud tam neni ten re-hack reality, tak me to prestane bavit a prestavam s tim. Co jinyho je sazkar.net nez soutezeni o SERP s MFAckama a snaha ZACHYTIT lidi jako Gadzi, Serif, Anubis [kazdej resici neco jineho, ale zaklad stejny] (ano taky to vydelava a taky si tu neco rikaji lidi, co neco vedi a taky je to zabava, ale kdyby v tom nebylo tohle - vyjadreni odpovednosti k realite, tak to proste nemuzu delat, stejne jako ostatni veci.) Nad timhle se prosim zamyslete, protoze jen tohle je skutecna revoluce pro 21. stoleti.

Pokud tam neni tenhle zaverecny trik, ta tresnicka na dortu, to ze forum o gamblingu dava gamblerum informace, sanci a v beznadejnych pripadech ban, anebo, rekneme si to zcela otevrene s panem Nolanem, pokud tam neni PRESTIGE (coz je vysvetleno v dalsim Nolanove filmu Prestige, ve kterem zcela nahodou hral opet Chritian Bale) - zaverecny kouzlo, ktery provede ten nejakrobatictejsi vykrut a realita "zacvakne", tak cokoliv co delate dopadne uplne jalove asi jako IPhone na americkym trhu

Ohledne inception jsem neco napsal tady: Brazílie - klid je pouze v neklidu - titulek tu byl roky špatně.: Inception

[pivo]

Ja som "byval" v unimobunkach asi pol roka, teda cez pracovnu dobu. Mne by na tom vadil hluk, ale mozno zalezi od typu/vyrobcu. Na jednom konci bunkoviska si uprdnes a smrdi aj na druhom konci. Nedostatok vidim napr. v chrapani ci sprievodnych zvukoch low cost napojov. Takze ako najomnk-uzivatel by som sa snazil odtial velmi rychlo zmiznut. Pre prevadzkovatela to znamena vysoku fluktuaciu najomnikov a riesenie veci ako napr. alkoradovanky. Kurenie/chladenie zvykne byt elektricke a bunky su strasnym zrutom energie. V lete na slnecnej strane bez klimy sa vydrzat niekedy ani neda.

[iceland]

Ja som "byval" v unimobunkach asi pol roka, teda cez pracovnu dobu. Mne by na tom vadil hluk, ale mozno zalezi od typu/vyrobcu. Na jednom konci bunkoviska si uprdnes a smrdi aj na druhom konci. Nedostatok vidim napr. v chrapani ci sprievodnych zvukoch low cost napojov. Takze ako najomnk-uzivatel by som sa snazil odtial velmi rychlo zmiznut. Pre prevadzkovatela to znamena vysoku fluktuaciu najomnikov a riesenie veci ako napr. alkoradovanky. Kurenie/chladenie zvykne byt elektricke a bunky su strasnym zrutom energie. V lete na slnecnej strane bez klimy sa vydrzat niekedy ani neda.

Veľmi dobre to popísal tu vyššie Djoker čo sa týka zloženia ľudí ktorí takéto služby radi využijú. Tiež som bol 2x v živote pár mesiacov na ubytovniach takže to môžem potvrdiť. Pokiaľ si to ako prevádzkovateľ nastavíš tak že to bude slušné a pár základných pravidiel aby si z toho nemal po chvíli bordel, tak tí ľudia to ad1 sami vycítia a ad2 to ocenia. Už z princípu je to ten typ ľudí ktorí nestoja o konflikty. Sú nesmierne vďační že v živote ktorý sa im nejako posral majú pár m2, kde sú sami, môžu sa dôstojne ráno umyť a WC je iba ich. Neveril by si aké je to pre nich dôležité. Je to zároveň ten typ ľudí ktorí takto rozumne nastavené nájomné dokážu zaplatiť a ver tomu že fakt je situácia taká že keby si postavil 1000 kontejnerov tak ich máš prenajaté za chvíľu a začne to byť za chvíľu hit na trhu. Nezažil som ubytovňu o ktorých sa vyprávajú horory, naopak som bol sám prekvapený ako takýto mikrosystém dokáže v pohode zafungovať keď je dobre nastavené "prevádzkovatel<+>nájomník".
Btw. o tej spotrebe elektriky máš pravdu že je vyššia, ale tieto kontejnery sú k celoročnému bývaniu pripravené a výrobci ich už dosť vymakali oproti tým z pred pár rokov.

[pivo]

......keď je dobre nastavené...

To nastavenie bude podla mna dost dolezite.

Ake je zlozenie ludi neviem a verim, ze je tak ako pises. Ak su ti ludia vdacni, tak na tom treba postavit cely biznis, eliminovat rizika spominanym nastavenim a fungujuci projekt je na svete. Otazkou je tiez, ako sa k tomu postavia urady, lebo byrokracia ... dalej asi ani nemusim pisat.

[Djoker]

Ano Ano , to co tu napsal Iceland je opravdu to nejdůležitější. Totiž ,aby si majitel
nastavil určitou úroveň lidí , který na ubytovně chce mít. Když tohle poruší , začnou
se mu na ubytovnu stahovat všelijaký opilci , feťáci , kriminálníci a pod. Potom
postupně začnou s množícími problémy odcházet slušný lidi , takže tam majiteli
nakonec zůstanou potížisti a má zaděláno na problém.
U nás na ubytovně jsou opravdu slušný lidi a je radost tu bydlet. Majitel zaměstnává
dvě uklizečky , které nám každý den uklízí na pokojích , na WC a umývárce je čisto,
prostě pohoda. Lidi co tu jsou si rádi trochu připlatí a jsou rádi za ten klid a čisto.
Věřím , že jsou i hrozný ubytovny , kde se krade , je tam špína ,zima a pod. Ale
je to jen a jen vizitka samotného majitele , že tohle dovolí.
Abych to shrnul. Tomuhle druhu podnikání věřím , že může dneska velice dobře
fungovat a vydělávat, Při nastavení určitých podmínek můžou být spokojení
jak majitel tak nájemníci.