smiler + karas: Věřím, že příležitostí, jak skvěle investovat do nemovitostí je spousta (ostatně jako ve všem). Mně tahle oblast ale moc neříká, tak bych byl nejspíš jedním z největších adeptů, jak skončit na straně poražených. Ono obvykle ideu, jak píše Karas má spousta lidí, koupit obrovskej barák někde v Praze skrz lobbing za 50 M, s hodnotou baráku 10x vyšší, to pozná každej, že se jedná o super kauf, ale kolik takových lidí ve skutečnosti je, co tuhle myšlenku dotáhnout do konce ? Je to jednoduchý, aby někdo vydělal, musí někdo prodělat, věřím, že město / stát se ojebe mnohem snadněji, než nějaká fyzická/právnická osoba, co si na něco pracně vydělá, ale přesto, aby se takovej životní obchod dotáhnul do konce, je potřeba hodně vysokých kontaktů, co většina lidí (i těch s penězma) prostě nemá. To, co popisuje Karas s hromadným odkupem pohledávek nemovitostí za bankama, to praktikovala i skupina investiční skupina J&T a vím, že přestože ty pohledávky skupovala dle nich výhodně, tak na tom celkově skončila ve ztrátě. Oni je obvykle kupují někde těsně nad vyvolávací částkou v dražbě , řekněme za 75 % odhadované hodnoty, no a v tom byl právě ten kámen úrazu, že odhadovaná cena bývá co se týká realit v ČR obvykle značně nadsazená oproti skutečně realizovaným prodejním cenám. Počítám, že pohořeli asi hlavně na tom, že neměli čas ohodnocovat každou jednotlivou nemovitost vlastním znalcem a ty odkupy probíhaly postupně po desítkách/stovkách kusů najednou. Prostě to byla taková sázka s pozitivním výhledem na český realitní trh.