Tak mě napadá, myslím tu zatím nezaznělo, ale přitom je podle mě velmi důležité při rozhodování, zda se do investice do nemovitosti pustit, je odhad vývoje cen nemovitostí, jelikož příjem z pronájmu je jen jedna část výnosu, dalším je vývoj ceny dané nemovitosti, v uplynulých letech to šlo jen nahoru a to dost razantně, takže stačilo si zarezervovat nějaký byt v novostavbě a už při jeho převzetí jej šlo okamžitě s nějakými 5-10 % zisku prodat, také to takto plno lidí dělalo, nyní je situace opačná a pokud si někdo před rokem byt takto zarezervoval, pravděpodobně jej neprodá ani za tu nákupní cenu... To se samo odráží i ve výhodnosti investice, pokud člověk koupí byt za 2 mil. Kč, jeho pronájmem za rok získá řekněme 100 tis. Kč čistého, ale zároveň cena tohoto bytu meziročně klesne o 100 tis., měl je radši dát do banky, v uplynulých letech naopak ke 100 tis. získaným z pronájmu "přibylo" klidně dalších 100-200 tis. na ceně nemovistosti, což skoro vidím jako významnější důvod investice do nemovitosti, hlavně je tam předpoklad, že z dlouhodobého hlediska ty ceny budou růst..